智慧園區(qū)的建設主要包含三大塊的內容：智能化的基礎設施、 一體化的運營管理與融合化的綜合服務，其中智能化的設施是基礎，管理與服務則決定了園區(qū)智慧的高度。
與智慧園區(qū)相關的主體可分為三部分：置業(yè)集團/管委會，入駐企業(yè)、服務機構。根據不同的主體的關注內容，智慧園區(qū)的服務可總結為四個方面：開源、節(jié)流、影響、品牌。
一、開源-增值服務擴展收益
“開源”是對比傳統(tǒng)園區(qū)的運營模式，在此基礎上，引入服務機構合作伙伴資源，擴展對園區(qū)內企業(yè)的服務內容，在原有單一租金收益基礎上增加創(chuàng)收。
ICT服務、生產力促進服務、投融資服務和企業(yè)營銷服務是增加智慧園區(qū)收入的四個方面。目前很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)及高科技企業(yè)選擇園區(qū)時，最希望實現(xiàn)拎包入住，所以從智慧園區(qū)一體化服務的角度考慮，整體ICT服務必不可少，為企業(yè)提供通信、IT等軟硬件基礎設施租用服務，降低企業(yè)在ICT領域的投入成本。生產力促進服務也是新型企業(yè)及創(chuàng)業(yè)企業(yè)所關注的，它可有效整合線下資源，形成一站式行政事項/項目申請代辦的線上模式，規(guī)范服務內容和質量，為企業(yè)提供精準服務內容。資本對接方面，通過平臺聚合，引入資本服務商，可拓展和規(guī)范企業(yè)的投融資渠道，降低企業(yè)投融資成本。最后企業(yè)營銷服務則是幫助園區(qū)企業(yè)推廣宣傳，豐富企業(yè)的新媒體營銷手段。
以上四大服務板塊都是基于園區(qū)智慧云服務平臺，通過Web、微信、短信等多種手段形成來實現(xiàn)企業(yè)和園區(qū)的實時對接與信息共享。同時，通過企業(yè)的大數據，分析企業(yè)現(xiàn)狀和需求，形成智能分析模型，實現(xiàn)為企業(yè)的精準服務。
二、節(jié)流-精細化運營管理
所謂“節(jié)流”則是通過智能化的園區(qū)管理，內部運營的精細化管理，建立精確成本收益核算，有效控制、提升效率。
智能化的園區(qū)管理包括八個部分：空間信息管理、客戶信息管理、租賃管理、公共設施預定管理、收費/計費結算管理、公共信息發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)服務管理、接口系統(tǒng)。
其中空間信息管理可記錄樓宇的基本信息，包括管理區(qū)、大樓，甚至細化到每一層、每個房間及配套硬件設施的基本信息。
收費/計費結算管理可直接進行收費計費管理、財務核算管理、合作運營計費結算管理，入駐企業(yè)將會即時通過短信、微信等方式收到服務內容到期提醒。
三、影響-服務政府經濟管理部門
通過園區(qū)管理服務平臺，建立健全企業(yè)數據采集、業(yè)務成果展示等手段，為政府提供更多信息支持的同時，提高園區(qū)及入園企業(yè)的影響力。
對于園區(qū)與政府的銜接，政府希望通過園區(qū)管理平臺建立企業(yè)數據庫，對企業(yè)信息及時收集，而園區(qū)也能夠在線輕松完成政府下達的統(tǒng)計調查任務。通過數據分析與展示子系統(tǒng)，政府領導及相關部門能夠通過系統(tǒng)及時了解整體基本情況，及時掌握發(fā)展動態(tài)，為領導決策提供有效技術支撐服務。
其次，通過大屏、互聯(lián)網、手機等多個渠道，可實現(xiàn)園區(qū)業(yè)務的可視化，將園區(qū)的經濟成果、創(chuàng)新成果、特色企業(yè)等展示出來。針對企業(yè)需求，園區(qū)還可為企業(yè)提供所需的扶植政策與對接，架起企業(yè)與政府的一座橋梁。最后，平臺可為專業(yè)的創(chuàng)客空間、孵化器規(guī)劃設計與建設服務提供便利。
四、品牌-讓園區(qū)通過新媒體廣為人知
通過合理包裝、新媒體推廣等服務，有效促進擴大定向招商，實現(xiàn)品牌的提升。
上文提到，通過網站、微信等可以實現(xiàn)園區(qū)內信息的共享和推廣，除此之外，園區(qū)也與新媒體進行緊密合作，通過新媒體的方式把園區(qū)的招商信息、優(yōu)惠政策等及時傳播給有需求的客戶。
同時，園區(qū)在做微信公眾號、門戶網站的新媒體營銷中可捆綁園區(qū)內企業(yè)的宣傳需求，共同實現(xiàn)推廣目標。（以上根據“2017中國智慧園區(qū)創(chuàng)新論壇” 天津普天 總經理 沙宏泉 發(fā)言 《園區(qū)智慧管理，服務入園企業(yè)》 整理）
五、以活動管理平臺為入口，助力產業(yè)園區(qū)數字營銷一體化建設服務體系
智能一體化會展活動運營服務平臺會點網為中國低碳高端智慧園區(qū)產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟聯(lián)盟理事單位，并面向產業(yè)園區(qū)結合其平臺自身，推出以“以活動管理平臺為入口，助力產業(yè)園區(qū)數字營銷一體化建設服務體系”：
以數字化活動管理為入口,助力產業(yè)園區(qū)數字營銷一體化建設發(fā)展
產業(yè)園區(qū)特點、為什么要+活動管理平臺、怎么+！
產業(yè)園區(qū)類項目的特點分析
園區(qū)類項目特點：智能化不足、關聯(lián)度低、信息化落后、數據管理不完善
數據化精細化管理是園區(qū)未來的發(fā)展趨勢
最終要實現(xiàn)線上線下一體化數據管理
產業(yè)園區(qū)+數字化活動原理平臺，這事兒可行！
產業(yè)園區(qū)+數字化活動管理平臺，實現(xiàn)線上線下閉環(huán)數據管理！
打造一體，高端，品效化的智慧園區(qū)！
智慧園區(qū)，將是產業(yè)園區(qū)未來的發(fā)展必由之路！
那么，到底怎么+？
數字化活動管理平臺具備哪些核心優(yōu)勢？
打造一站式線上線下智慧園區(qū)運營服務體系！
數據+服務+運營，三位一體！
最終實現(xiàn)：產業(yè)園區(qū)數字營銷一體化！
本文編輯作者：袁帥，專注互聯(lián)網數據分析運營，智能一體化會展活動運營服務平臺會點網事業(yè)合伙人，運營負責人。中國國際貿易促進委員會信息中心-今日會展聯(lián)盟VIP個人會員，全經聯(lián)園區(qū)委秘書處成員，周五咖啡媒體人俱樂部發(fā)起合伙人。網絡營銷，搜索引擎營銷運營出身，CEAC國家信息化計算機教育認證：網絡營銷師，SEM搜索引擎營銷師，SEO工程師?；ヂ?lián)網數據官（ICDO）原創(chuàng)作者，互聯(lián)網營銷官CMO原創(chuàng)作者，執(zhí)牛耳媒體特約撰稿人。
